暖かな陽の光に包まれる街
【コンフォートヒルズ大谷口33期】
CONCEPTコンセプト
家族がホッとできる陽の光に包まれる家
南西向きに面し、家族のあつまるリビングを暖かな陽が包み込みます。
見晴らしの良い2階のバルコニーから眺める夕日は、一日の終わりにホッと一息をつける景色です。
お仕事や家事などで忙しく過ごしていく日々に、癒しを与えてくれます。
地形を活かし道路からの視線を遮りながらも、光を最大限に取り込むプランは、
清々しさをも感じられる空間です。
見晴らしの良い2階のバルコニーから眺める夕日は、一日の終わりにホッと一息をつける景色です。
お仕事や家事などで忙しく過ごしていく日々に、癒しを与えてくれます。
地形を活かし道路からの視線を遮りながらも、光を最大限に取り込むプランは、
清々しさをも感じられる空間です。
LOCATIONアクセス/周辺環境
徒歩15分圏内に幼稚園や保育園が多数あり、子育て中のご家族にも人気のあるエリアです。
学区の大谷口小学校、大谷口中学校はさいたま市の『小・中一貫教育推進モデル校』として制定されており、9年間の一体的な教育の取り組みや、小学生の時から中学校の様子を知ることで、中学進学への不安も軽減されるなどのメリットがあります。
最寄となる浦和駅は、浦和パルコやアトレ浦和、伊勢丹浦和店などの複合商業施設の他、
おしゃれなカフェや、老舗料理店、地元の人に愛される居酒屋なども多く、家族や友達と休日を満喫できる場所です。
JR京浜東北線『浦和駅』行きのバス停まで徒歩2分。
平日の6時から8時台のバスの運行本数は31本と、毎日の通勤にも便利に利用できる路線です。
電車は京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線が停車し、都内へのアクセス良好です。
学区の大谷口小学校、大谷口中学校はさいたま市の『小・中一貫教育推進モデル校』として制定されており、9年間の一体的な教育の取り組みや、小学生の時から中学校の様子を知ることで、中学進学への不安も軽減されるなどのメリットがあります。
最寄となる浦和駅は、浦和パルコやアトレ浦和、伊勢丹浦和店などの複合商業施設の他、
おしゃれなカフェや、老舗料理店、地元の人に愛される居酒屋なども多く、家族や友達と休日を満喫できる場所です。
JR京浜東北線『浦和駅』行きのバス停まで徒歩2分。
平日の6時から8時台のバスの運行本数は31本と、毎日の通勤にも便利に利用できる路線です。
電車は京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線が停車し、都内へのアクセス良好です。
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ヤオコー浦和中尾店…1100m（14分）
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サミットストア太田窪店…1000m（13分）
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ウエルシアさいたま原山店…760m（10分）
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サンドラッグ浦和花月店…760m（10分）
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ローソンさいたま大谷口店…130m（2分）
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業務スーパー浦和花月店…870m（11分）
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ドン・キホーテMEGA浦和原山店…1150m（15分）
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クイズゲート浦和…1380m（18分）
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島忠浦和中尾店…1400m（18分）
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さいたま市南区谷田支所…1100m（14分）
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浦和駅…2550m（32分）
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東浦和駅…2500m（32分）
- 【教育施設】
- 大谷口小学校…510m（7分）
大谷口中学校…480m（6分）
大谷口幼稚園…770m（10分）
はとり幼稚園…1100m（14分）
あかつき幼稚園…1100m（14分）
浦和メープル保育園…390m（5分）
いちご南保育園…420m（6分） - 【飲食店】
- イタリアンレストラン・ピノキオ…280m（4分）
- 【医療機関】
- めざわこどもクリニック…290m（4分）
ふたばクリニック…300m（4分）
共済病院…950m（12分） - 【公園】
- 大谷口細野第二公園…250m（4分）
明花公園…1600m（20分）
さいたま市南区大字大谷口字細野862番4（ナビ入力：埼玉県さいたま市南区大谷口869付近）
PRICE区画/価格
手の届く価格帯で、
「浦和ライフ」をスタートできる。
- 販売価格
- 4,490万円
- 建物面積
- 90.66m²(27.42坪)
- 土地面積
- 93.02m²(28.13坪)
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | 【コンフォートヒルズ大谷口33期】 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | さいたま市南区大字大谷口字細野862番4 | ||
| 交通 | JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅までバス14分「大谷口県営住宅」停まで徒歩2分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス16分「大谷口県営住宅」停まで徒歩2分 |
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| 総区画数 | 4区画 | 販売棟数 | 1棟 |
| 構造 | 木造軸組 | 階数 | 2階建て |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235100900号 | 現況 | 完成済 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 入居予定時期 | 即入居可 |
| 道路幅員 | 幅員4.3m（私道） | 私道負担 | 位置指定道路106㎡が5分の1ずつの共有持分となります。協定道路（862番11：宅地：45.36㎡と862番12：宅地：36.01㎡）が6分の1ずつの共有持分となります。 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住専用居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 172％ |
| その他の制限 | 景観誘導区域、高度地区15m | 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考 | ※フラット35をご利用の場合は6,600円の手数料が必要となります。 ※テレビアンテナの取り付けはお客様の負担となります。 ※仲介手数料は不要です。 ※建物の仕様については建物ごとに異なります。詳しくは営業までお尋ねください。 ※位置指定道路（私道：862番6：公衆用道路：106㎡が5分の1ずつの共有持分となります。 ※ごみ収集所（862番9：雑種地：2.63 ㎡）は5分の1 ずつの共有持分になります。 ※協定道路（862番11：宅地：45.36㎡と862番12：宅地：36.01㎡）が6分の1ずつの共有持分となります。 |
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| 売主 | 昭栄建設株式会社 | 販売代理 | 昭栄産業株式会社 住所：さいたま市南区南本町1-3-1 電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720 宅建業：国土交通大臣(15)第817号 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 |
| 情報更新日 | 2025年4月20日 | ||
| 次回情報更新予定 | 2025年5月16日 | ||
| 取引有効期限 | 2025年5月17日 | ||
