文教都市「浦和」に住まう。
コンフォートヒルズ太田窪5期
CONCEPTコンセプト
宿場町から商業都市へと発展してきた「浦和」。関東大震災後は災害が少ないことから多くの文化人が移住し、文教都市としても名が広まりました。現在では治安と都心へのアクセスの良さが住みたい街の理由となっています。
【コンフォートヒルズ太田窪5期】は南浦和駅まで1600ｍ・徒歩20分の住宅地。南浦和駅は京浜東北線、武蔵野線の2路線が利用でき、京浜東北線は始発もありますので座っての通勤も可能です。
LOCATIONアクセス/周辺環境
2路線が利用可。京浜東北線は通勤時間帯にも始発があります。
南浦和駅から京浜東北線の上り東京方面行きは朝の7台には22本があります。うち5本が南浦和駅が始発となっています。駅周辺にはスーパーや保育園がありますので、働きながらの子育てファミリーにも便利な住環境です。
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南浦和駅…1600ｍ（徒歩20分）
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コモディイイダ…1200ｍ（徒歩15分）
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善前小学校…220ｍ（3分）
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保育園第二萌夢…530ｍ（徒歩7分）
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島忠ホームズ川口店…870ｍ（徒歩11分）
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わかくさ病院…260ｍ（徒歩4分）
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善前南公園…610ｍ（徒歩8分）
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大谷口中学校…1420ｍ（徒歩18分）
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はれぞら保育園…1320ｍ（徒歩17分）
- 【教育施設】
- はとり幼稚園…850ｍ（11分）
大谷口幼稚園…1320ｍ（17分）
南浦和たいよう保育園…920ｍ（12分） - 【買い物施設】
- ビッグ・エー浦和太田窪店…130ｍ（2分）
セブンイレブンさいたま太田窪店…150ｍ（2分）
- 【飲食店】
- ゆず庵南浦和店…280ｍ（4分）
丸亀製麺さいたま太田窪店…520ｍ（7分）
クラフトカフェ…700ｍ（9分） - 【その他】
- さいたま市南区谷田支所…1040ｍ（13分）
浦和太田窪郵便局…450ｍ（6分）
大谷口公園…1000ｍ（13分）
明花公園…1170ｍ（15分）
さいたま市南区大字太田窪字善前南2352番3 他（ナビ入力：さいたま市南区太田窪2353番付近）
PRICE区画/価格
南浦和駅徒歩20分の最終2棟現場
建物は暮らしやすい家事動線と収納を充実したプラン、性能は長期優良住宅に認定された耐震・省エネ仕様です。
- 販売価格
- 5,090 ～ 5,290万円
- 最多販売価格帯
- 5000万円台
- 建物面積
- 89.36m²(27.03坪)～98.52m²(29.80坪)
- 土地面積
- 99.97m²(30.24坪)～136.90m²(41.41坪)
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | コンフォートヒルズ太田窪5期 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | さいたま市南区大字太田窪字善前南2352番3 他 | ||
| 交通 | JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩20分 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅までバス11分「善前」停まで徒歩2分 JR京浜東北線・武蔵野線「浦和」駅までバス19分「善前」停まで徒歩2分 ※駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。※バス乗車時間は朝の通勤時の目安の時間です。 |
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| 総区画数 | 13区画 | 販売棟数 | 2区画 |
| 構造 | 木造軸組 | 階数 | 2階建て |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235109750号 他 | 現況 | 完成済 |
| 完成時期 | 2024年7月（M号棟）、2024年8月（I号棟） | 入居予定時期 | 要相談 |
| 道路幅員 | アスファルト舗装6.0ｍ | 私道負担 | 私道2353-1開発道路356㎡及びゴミ収集所2353-18雑種地4.21が15分の1ずつの共有持ち分になります。 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他の制限 | 高度地区（15ｍ）、準防火地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考 | - | ||
| 売主 | 昭栄建設株式会社 | 販売代理 | 昭栄産業株式会社 住所：さいたま市南区南本町1-3-1 電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720 宅建業：国土交通大臣(15)第817号 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 |
| 情報更新日 | 2024年5月3日 | ||
| 次回情報更新予定 | 2024年5月17日 | ||
| 取引有効期限 | 2024年5月18日 | ||
