浦和ではじめる、
アクティブな暮らし。
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期
CONCEPTコンセプト
憧れのエリアに住まう。
「浦和」ではじまる、
充実の暮らし。
宿場町から商業都市へ発展した街「浦和」。
地元のサッカーチームがあまりに有名ですが、商業地域、文教地域でもあり、子育てにも力を入れています。そんなアクティブな街「浦和」の「南区広ヶ谷戸」に、区画整理された25区画からなる街が誕生しました。
それが、「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」です。
憧れのマイホーム、そして、アクティブな浦和ライフの実現は、この出会いからはじまります。
地元のサッカーチームがあまりに有名ですが、商業地域、文教地域でもあり、子育てにも力を入れています。そんなアクティブな街「浦和」の「南区広ヶ谷戸」に、区画整理された25区画からなる街が誕生しました。
それが、「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」です。
憧れのマイホーム、そして、アクティブな浦和ライフの実現は、この出会いからはじまります。
LOCATIONアクセス/周辺環境
浦和駅をはじめとした主要ターミナル駅に
スムーズにアクセス。充実のバス路線。
「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」周囲には、便利な商業施設はもちろん、豊かな自然や大小の公園、公共の医療施設、教育施設など、暮らしやすく、のびのびと子育てができる環境が整っています。
主要ターミナル駅であるJR浦和駅をはじめ、JR南浦和駅・東浦和駅も利用可能。路線バスも充実しています。
東京都心へのアクセスも良く、朝の通勤時間帯で「浦和駅-新宿駅」間は28分、「浦和駅-東京駅」間も30分と快適に通勤できる圏内に位置しています。
主要ターミナル駅であるJR浦和駅をはじめ、JR南浦和駅・東浦和駅も利用可能。路線バスも充実しています。
東京都心へのアクセスも良く、朝の通勤時間帯で「浦和駅-新宿駅」間は28分、「浦和駅-東京駅」間も30分と快適に通勤できる圏内に位置しています。
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大谷口小学校…550m（徒歩7分）
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大谷口中学校…550m（徒歩7分）
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大谷口幼稚園…360m（徒歩5分）
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はれぞら保育園…440m（徒歩6分）
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アコレさいたま大谷口店…310m（徒歩4分）
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クイズゲート浦和…2150m（徒歩27分）
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島忠ホームズ川口店…1520m（徒歩19分）
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虹クリニック…480m（徒歩6分）
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明花公園…980m（徒歩13分）
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善前南公園…670ｍ（徒歩9分）
- 【教育施設】
- はとり幼稚園…640ｍ（徒歩8分）
- 【買い物施設】
- サミットストア太田窪店…1120ｍ（徒歩14分）
Big-A浦和太田窪店…1040ｍ（徒歩13分）
ユニクロ浦和太田窪店…1000ｍ（徒歩13分）
マツモトキヨシ浦和大谷口店…980ｍ（徒歩13分） - 【その他】
- さいたま市南区谷田支所…1040ｍ（徒歩13分）
浦和大谷口郵便局…380ｍ（徒歩5分）
- 【飲食店】
- 丸亀製麺さいたま太田窪店…800ｍ（徒歩10分）
ココス広ケ谷戸…880ｍ（徒歩11分）
むさしの森珈琲浦和太田窪店…1000ｍ（徒歩13分） - 【病院】
- わかくさ病院…480ｍ（徒歩6分）
浦和中央眼科…510ｍ（徒歩7分） - 【公園】
- 篠堤公園…300ｍ（徒歩4分）
大谷口細野公園…520ｍ（徒歩7分）
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通555番1他（ナビ入力：南区広ヶ谷戸567付近）
PRICE区画/価格
手の届く価格帯で、
「浦和ライフ」をスタートできる。
宅地面積30坪以上の十分なゆったりとしたスペースに建物面積30坪弱の住空間が並びます。
4人家族でも十分な空間があり、ちょっとした庭スペースも設けながら、快適な子育てができます。また、全棟2台分の駐車スペースがあることもポイント。価格は3,790万円～手の届く価格帯に。「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」憧れの浦和ライフを実現してください。販売区画は残りわずかです。
4人家族でも十分な空間があり、ちょっとした庭スペースも設けながら、快適な子育てができます。また、全棟2台分の駐車スペースがあることもポイント。価格は3,790万円～手の届く価格帯に。「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」憧れの浦和ライフを実現してください。販売区画は残りわずかです。
- 販売価格
- 3,790 ～ 5,490万円
- 最多販売価格帯
- 5300万円台（2棟）
- 建物面積
- 91.50m²(27.67坪)～98.12m²(29.68坪)
- 土地面積
- 104.05m²(31.47坪)～125.62m²(38.00坪)
この分譲地内の物件を見る
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コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期Q号棟
- 分譲価格
- 5,390万円
- 土地面積
- 111.22m²（約33.64坪）
- 建物面積
- 91.50m²（約27.67坪）
- 間取り
- 3LDK
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- 分譲価格
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- 建物面積
- 98.12m²（約29.68坪）
- 間取り
- 4LDK
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- 分譲価格
- 5,390万円
- 土地面積
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- 建物面積
- 94.39m²（約28.55坪）
- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 105.27m²（約31.84坪）
- 建物面積
- 92.73m²（約28.05坪）
- 間取り
- 3LDK
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- 分譲価格
- 4,990万円
- 土地面積
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- 建物面積
- 92.75m²（約28.05坪）
- 間取り
- 2LDK+S.C+F.CL
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- 91.50m²（約27.67坪）
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- 2LDK(3LDK対応可)+F.CL
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- 分譲価格
- 4,590万円
- 土地面積
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- 建物面積
- 93.36m²（約28.24坪）
- 間取り
- 3LDK+S.C+F.CL
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- 104.56m²（約31.62坪）
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- 93.86m²（約28.39坪）
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- 3LDK+S.C+W.I.C
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- 4,390万円
- 土地面積
- 125.62m²（約38.00坪）
- 建物面積
- 94.39m²（約28.55坪）
- 間取り
- 2LDK(3LDK対応可)+W.I.C+F.CL
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通555番1他 | ||
| 交通 | JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス15分「広ヶ谷戸」停まで徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩26分またはバス13分「明花」停まで徒歩6分 JR京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩27分 ※駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。 |
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| 総区画数 | 25区画 | 販売棟数 | 10棟 |
| 構造 | 木造軸組 | 階数 | 2階建て |
| 建築確認番号 | SJK-KX235100370号他 | 現況 | 完成済み6棟、工事中4棟 |
| 完成時期 | 2023年10月（J号棟）、2023年12月（K､Ⅼ､O､S､T号棟）、2024年6月（N､Q号棟）、2024年8月（R号棟）、2024年9月（U号棟） | 入居予定時期 | 即引き渡し可（J､K､L､O､S､T号棟）、2024年6月（N､Q号棟）、2024年8月（R号棟）、2024年9月（U号棟） |
| 道路幅員 | 南西側：幅員6.0ｍ+歩道水路4.0ｍ、北西側：幅員6.0ｍ、北東側：幅員4.5ｍ、南東側：幅員6.0ｍ 4道路は全てさいたま市道、アスファルト舗装 |
私道負担 | なし |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%、70％ | 容積率 | 180%、200% |
| その他の制限 | 景観誘導区域、高度地区15ｍ、不整形地区画有り、隅切り有 | 土地権利 | 所有権 ※一部の区画に送電線路保全の地役権が設定されています。 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考 | ※ごみ収集所6.50㎡が25分の1ずつの共有持分となります。 ※A～E、V～Yの10区画は建築条件付き土地として販売中です。 |
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| 売主 | 昭栄建設株式会社 | 販売代理 | 昭栄産業株式会社 住所：さいたま市南区南本町1-3-1 電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720 宅建業：国土交通大臣(15)第817号 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 |
| 情報更新日 | 2024年4月26日 | ||
| 次回情報更新予定 | 2024年5月10日 | ||
| 取引有効期限 | 2024年5月11日 | ||
