家族時間を
ゆったり楽しむ家
【コンフォートヒルズ道祖土17期】
新築戸建
CONCEPTコンセプト
仕事、家事、子育て
毎日忙しいパパママにやさしい住まい
仕事に家事、子育てと毎日忙しいパパママに嬉しい工夫がたくさんつまった住まいです。
point1. 収納スペースが充実で家族みんながお片付け上手になれる
靴や傘、アウトドアグッズを収納できるシューズクロークや、ストック食品や調理器具の収納に便利なパントリー、リビングをすっきり見せてくれる可動棚などの収納スペースが充実しています。必要な場所に必要な量の収納スペースをつくることで、取り出すのもお片付けも楽々です。収納が充実し、お片付けがしやすい住まいはなくし物や探し物の時間を減らし、ゆとりある暮らしを叶えます。
point2. 動線がスムーズで家事時間を短縮
お料理や洗濯などの毎日の家事時間よりスムーズになるような工夫がたくさんの間取りです。
パントリーがあるので、ストック食品や調理器具をたっぷり収納できます。キッチンの作業スペースが広く使え、使いたい物はパントリーがすぐに取り出せるので便利です。カウンターキッチンなのでお料理しながら家族と話しやすいのも魅力です。
また、洗濯機の近くに洗濯物干しやカウンターがあると、洗濯物を洗う、干す、たたむといった一連の家事を一ヶ所でできるので時短につながります。
家事時間を短縮し、家族とのゆったり時間を楽しめるように工夫しました。
point3. 家族みんなが集まりたくなる居心地のよいLDK
居心地の良さと家族のつながりを大切にしたプランです。リビングの天井の一部を高くすることで空間にアクセントができ、お洒落で開放感のある空間になります。カウンターキッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族と話しやすいのも魅力です。リビングで遊んだりお勉強を頑張るお子様を見守ることができるので、子育て家族も安心の間取りです。リビングのカウンターは在宅ワークや家事、趣味時間を楽しむのに便利です。家族で長い時間を過ごす場所なので、みんなが心地よく過ごせる工夫がつまっています。
point1. 収納スペースが充実で家族みんながお片付け上手になれる
靴や傘、アウトドアグッズを収納できるシューズクロークや、ストック食品や調理器具の収納に便利なパントリー、リビングをすっきり見せてくれる可動棚などの収納スペースが充実しています。必要な場所に必要な量の収納スペースをつくることで、取り出すのもお片付けも楽々です。収納が充実し、お片付けがしやすい住まいはなくし物や探し物の時間を減らし、ゆとりある暮らしを叶えます。
point2. 動線がスムーズで家事時間を短縮
お料理や洗濯などの毎日の家事時間よりスムーズになるような工夫がたくさんの間取りです。
パントリーがあるので、ストック食品や調理器具をたっぷり収納できます。キッチンの作業スペースが広く使え、使いたい物はパントリーがすぐに取り出せるので便利です。カウンターキッチンなのでお料理しながら家族と話しやすいのも魅力です。
また、洗濯機の近くに洗濯物干しやカウンターがあると、洗濯物を洗う、干す、たたむといった一連の家事を一ヶ所でできるので時短につながります。
家事時間を短縮し、家族とのゆったり時間を楽しめるように工夫しました。
point3. 家族みんなが集まりたくなる居心地のよいLDK
居心地の良さと家族のつながりを大切にしたプランです。リビングの天井の一部を高くすることで空間にアクセントができ、お洒落で開放感のある空間になります。カウンターキッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族と話しやすいのも魅力です。リビングで遊んだりお勉強を頑張るお子様を見守ることができるので、子育て家族も安心の間取りです。リビングのカウンターは在宅ワークや家事、趣味時間を楽しむのに便利です。家族で長い時間を過ごす場所なので、みんなが心地よく過ごせる工夫がつまっています。
LOCATIONアクセス/周辺環境
もしもの時に
防災公園が徒歩圏内にある安心感
災害発生時に避難スペースとしても活用できる防災機能が備わった三室中央公園まで550ｍ。
電気や水道が止まっても使えるように、非常時に汲み取り式にできるトイレや、コンセント付きのソーラー照明灯、集中豪雨による雨水流出を抑えるレインガーデンなど、防災拠点としての役割を担います。もしもの時に家族の安全を守る防災施設が身近にあると安心です。
普段は子どもたちが思いっきり体を動かし、のびのびと遊べる公園です。都会の中にいながら、豊かな自然を感じ、季節の移り変わりを学べる貴重な空間です。かけっこやバトミントンなど楽しめる芝生の多目的広場や水田、果樹エリア、カフェなどがあり、自然と触れ合いながら家族や友人と楽しい時間を過ごせます。
電気や水道が止まっても使えるように、非常時に汲み取り式にできるトイレや、コンセント付きのソーラー照明灯、集中豪雨による雨水流出を抑えるレインガーデンなど、防災拠点としての役割を担います。もしもの時に家族の安全を守る防災施設が身近にあると安心です。
普段は子どもたちが思いっきり体を動かし、のびのびと遊べる公園です。都会の中にいながら、豊かな自然を感じ、季節の移り変わりを学べる貴重な空間です。かけっこやバトミントンなど楽しめる芝生の多目的広場や水田、果樹エリア、カフェなどがあり、自然と触れ合いながら家族や友人と楽しい時間を過ごせます。
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道祖土小学校…550ｍ（7分）
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木崎中学校…1300ｍ（17分）
-
るい保育園…230ｍ（3分）
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原山幼稚園…800ｍ（10分）
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ヤオコー浦和三室店…400ｍ（5分）
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コープ浦和東店…450ｍ（6分）
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スーパーベルクス 浦和原山店…850ｍ（11分）
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道祖土第一公園…240ｍ（3分）
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三室中央公園…550ｍ（7分）
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岩間こどもクリニック…450ｍ（6分）
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共済病院…750ｍ（10分）
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浦和大東郵便局…1300ｍ（17分）
- 【教育施設】
- 道祖土小学校…550ｍ（7分）
木崎中学校…1300ｍ（17分）
原山幼稚園…800ｍ（10分）
るい保育園…230ｍ（3分）
保育園大きなぞうさん浦和中尾…600ｍ（8分）
原山保育園…1000ｍ（13分）
三室保育園…1000ｍ（13分）
- 【買い物施設】
- ヤオコー浦和三室店…400ｍ（5分）
コープ浦和東店…450ｍ（6分）
Big-A さいたま道祖土店…500ｍ（7分）
スーパーベルクス 浦和原山店…850ｍ（11分）
クイズゲート浦和…700ｍ（9分）
セブンイレブン浦和原山３丁目店…550ｍ（7分）
ファミリーマートTKSさいど店…600ｍ（8分）
ドラッグセイムス原山店…400ｍ（5分）
ノジマ 浦和店…400ｍ（5分）
ヤマダデンキ テックランド浦和店…750ｍ（10分）
ビバホームプロ 浦和さいど店…650ｍ（9分）
島忠浦和中尾店…800ｍ（10分）
- 【飲食店】
- バーミヤン浦和道祖土店…700ｍ（9分）
サイゼリヤさいたま原山店…750ｍ（10分）
- 【公園】
- 道祖土第一公園…240ｍ（3分）
三室中央公園…550ｍ（7分）
原山公園…600ｍ（8分）
駒場運動公園…900ｍ（12分）
- 【医療施設】
- 岩間こどもクリニック…450ｍ（6分）
らびっとクリニック…550ｍ（7分）
なかじま内科クリニック…650ｍ（9分）
共済病院…750ｍ（10分）
ほしの耳鼻咽喉科…350ｍ（5分）
あつみ歯科医院…550ｍ（7分）
浦和キラリ眼科…650ｍ（9分）
- 【その他】
- 浦和大東郵便局…1300ｍ（17分）
浦和原山郵便局…1300ｍ（17分）
さいたま市緑区原山市民の窓口…900ｍ（12分）
埼玉県さいたま市緑区道祖土四丁目440番8他（ナビ入力：埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目36付近）
PRICE区画/価格
前面道路は約 6ｍとゆとりがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズになり、運転が苦手な方でも安心です。また、子育て世帯に人気の通り抜けが出来ない道路でお子様が遊んでいても安心です。分譲地内のご家族とのコミュニティが取りやすい区画配置のため、お子様同士の友達作りや親同士の情報交換など良好な関係が築きやすくなります。お互いに顔見知りになることで不審者が入りにくい環境になる為、防犯性も向上します。
- 販売価格
- 4,850 ～ 4,890万円
- 最多販売価格帯
- 4000万円台
- 建物面積
- 99.22m²(30.01坪)～100.19m²(30.30坪)
- 土地面積
- 104.95m²(31.74坪)～132.00m²(39.93坪)
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | 【コンフォートヒルズ道祖土17期】 新築戸建 |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土四丁目440番8他 | ||
| 交通 | JR京浜東北線「浦和」駅まで2900ｍ（自転車12分・徒歩37分） JR京浜東北線「浦和」駅までバス17分「不動谷」停まで450ｍ徒歩6分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス17分「道祖土入口」停まで550ｍ徒歩7分 |
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| 総区画数 | 7区画（建築条件付き売地5区画+新築戸建2区画） | 販売棟数 | 7区画（建築条件付き売地5区画+新築戸建2区画） |
| 構造 | 木造軸組 | 階数 | 2階建て |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265109030号他 | 現況 | 建築中 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 入居予定時期 | 2027年2月予定 |
| 道路幅員 | 西側6.0ｍ私道 | 私道負担 | 142㎡が9分の1ずつの共有持分となります。 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他の制限 | 準防火地域、高度地区（15ｍ）、景観条例 | 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考 | ごみ収集所 440－13 宅地(雑種地) 3.64㎡が9分の1ずつの共有持分となります。 | ||
| 売主 | 昭栄建設株式会社 | 販売代理 | 昭栄産業株式会社 |
| 情報更新日 | 7月31日 | ||
| 次回情報更新予定 | 8月24日 | ||
| 取引有効期限 | 8月25日 | ||
