季節の移り変わりを感じる街
【コンフォートヒルズ東浦和23期】
CONCEPTコンセプト
家族で季節ごとの風情を感じる・・・
東浦和周辺には春夏秋冬それぞれの景色が楽しめる、大小様々な公園やイベントがあります。
春には満開の桜の下でお花見を、夏には花火大会で思い出作り、秋には木の実や木の葉を拾って工作をしたり、
冬にはキラキラと輝くイルミネーションが駅前を彩ります。
季節ごとの風景を楽しめる『東浦和』で新たな暮らしをスタートしませんか？
春には満開の桜の下でお花見を、夏には花火大会で思い出作り、秋には木の実や木の葉を拾って工作をしたり、
冬にはキラキラと輝くイルミネーションが駅前を彩ります。
季節ごとの風景を楽しめる『東浦和』で新たな暮らしをスタートしませんか？
LOCATIONアクセス/周辺環境
『今日はどこのパン屋さんに行こうか』
そんな親子の会話が聞こえてきます。
みんなに愛されるベーカリーや洋菓子店、カフェが多くあります。
人気度調査で★3.5～★4.9のお店があり、地元の方だけでなく遠方からもこのお店にと来店される方も。
天気のいい日は好きなパンやケーキを買って公園でピクニックも楽しいですね。
『次はどこのお店にしようかな？』と、家族の会話も弾みます。
JR武蔵野線『東浦和駅』は、東に1駅で埼玉高速鉄道線、2駅で東武スカイツリーライン、
西に1駅でJR京浜東北線、2駅でJR埼京線への乗換えが可能で、都内へのアクセスも良好です。
高台に位置し、水害の心配も少ないエリアと想定されていますので、
昨今心配されている豪雨時にも安心です。
人気度調査で★3.5～★4.9のお店があり、地元の方だけでなく遠方からもこのお店にと来店される方も。
天気のいい日は好きなパンやケーキを買って公園でピクニックも楽しいですね。
『次はどこのお店にしようかな？』と、家族の会話も弾みます。
JR武蔵野線『東浦和駅』は、東に1駅で埼玉高速鉄道線、2駅で東武スカイツリーライン、
西に1駅でJR京浜東北線、2駅でJR埼京線への乗換えが可能で、都内へのアクセスも良好です。
高台に位置し、水害の心配も少ないエリアと想定されていますので、
昨今心配されている豪雨時にも安心です。
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JR武蔵野線「東浦和」駅･･･1350ｍ（17分）
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あかつき幼稚園･･･430ｍ（6分）
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太陽の子大谷口保育園･･･600ｍ（8分）
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向小学校･･･860ｍ（11分）
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大谷口中学校･･･1100ｍ（14分）
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サミットストア東浦和店･･･640ｍ（8分）
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スギドラッグ浦和大牧店･･･560ｍ（7分）
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ファミリーマート東浦和3丁目店･･･540ｍ（7分）
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里村クリニック･･･220ｍ（3分）
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虹クリニック･･･800ｍ（10分）
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東中尾公園･･･130ｍ（2分）
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井沼方公園･･･880ｍ（11分）
- 【教育施設】
- 向小学校･･･860ｍ（11分）
大谷口中学校･･･1100ｍ（14分）
あかつき幼稚園･･･430ｍ（6分）
太陽の子大谷口保育園･･･600ｍ（8分）
向こころ保育園･･･760ｍ（10分）
- 【買い物施設】
- サミットストア東浦和店･･･640ｍ（8分）
スギドラッグ浦和大牧店･･･560ｍ（7分）
ファミリーマート東浦和3丁目店･･･540ｍ（7分）
イオンフードスタイル東浦和店･･･1500ｍ（19分）
クイズゲート浦和･･･2000ｍ（25分）
- 【飲食店】
- ココス広ケ谷戸店･･･500ｍ（7分）
サイゼリヤ東浦和店･･･1100ｍ（14分）
- 【医療施設】
- 里村クリニック･･･220ｍ（3分）
虹クリニック･･･800ｍ（10分）
東浦和内科・外科クリニック･･･1280ｍ（16分）
- 【その他】
- 東浦和公民館･･･350ｍ（5分）
浦和大谷口郵便局･･･800ｍ（10分）
浦和宮前郵便局･･･960ｍ（12分）
東中尾公園･･･130ｍ（2分）
井沼方公園･･･880ｍ（11分）
風見鶏･･･220ｍ（3分）
さいたま市南区大字大谷口字東中尾3027番5他（ナビ入力：埼玉県さいたま市南区大谷口3025-2付近）
PRICE区画/価格
共働きの子育てファミリーに優しいプラン。
ゆったりと広々とした空間は、共働きの子育て家族に嬉しい住まいに。
随所に配置された収納は『しまいやすい＆見つけやすい』が基本の設計で快適な暮らしを実現。
納得価格の「コンフォートヒルズ東浦和23期」で理想の暮らしをはじめませんか？
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- 販売価格
- 4,790 ～ 4,850万円
- 最多販売価格帯
- 5000万円台
- 建物面積
- 96.22m²(29.10坪)～100.18m²(30.30坪)
- 土地面積
- 102.00m²(30.85坪)～103.00m²(31.15坪)
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | 【コンフォートヒルズ東浦和23期】 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | さいたま市南区大字大谷口字東中尾3027番5他 | ||
| 交通 | JR武蔵野線「東浦和」駅まで1350ｍ徒歩17分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス9分「東浦和公民館入口」停まで260ｍ徒歩4分 JR京浜東北線「浦和」駅までバス20分「イーストシティ」停まで700ｍ徒歩9分 |
||
| 総区画数 | 3区画 | 販売棟数 | 2棟 |
| 構造 | 木造軸組 | 階数 | 2階建 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245112400号他 | 現況 | 完成済 |
| 完成時期 | 2025年8月（B号棟） 2025年6月（C号棟） |
入居予定時期 | 即入居可 |
| 道路幅員 | 南西側：幅員4.0m公道 |
私道負担 | なし |
| 地目 | 山林 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他の制限 | 土地区画整理事業区域、高さ制限15m、景観条例、埋蔵文化財包蔵地（東中尾遺跡） | 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||
| 備考 | - | ||
| 売主 | 昭栄建設株式会社 | 販売代理 | 昭栄産業株式会社 住所：さいたま市南区南本町1-3-1 電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720 宅建業：国土交通大臣(15)第817号 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 |
| 情報更新日 | 12月11日 | ||
| 次回情報更新予定 | 1月16日 | ||
| 取引有効期限 | 1月17日 | ||
しょうえい散歩周辺情報
分譲地から歩いて3分にある「パティスリーTAKEMOTO」は、甘さ控えめの上品なケーキや、クッキー・パイといった焼き菓子が評判の地元の人気店。甘いものが得意でない方にも好まれる味わいで、贈り物やお祝いにも選ばれています。
また、「パン工房 風見鶏」では、国産小麦や自家製天然酵母を用いたパンを、スペイン産の石窯で丁寧に焼き上げています。素材にこだわったパンは幅広い世代に支持され、日常にちょっとした特別感を添えてくれます。
周辺には公園も多く、「東中尾公園」は桜や木々に囲まれた季節感あふれる憩いの場で、子どもたちの遊び場や愛犬の散歩コースとして地域に親しまれています。
さらに「井沼方公園」は大きな調整池と雑木林を活かした自然豊かな公園で、遊具も充実し、休日には家族連れでにぎわう人気スポット。昭栄建設は、こうした地域の魅力を熟知した地元企業として、日常をより豊かにする住まいをご提案しています。