それぞれの彩を与える
25区画のコミュニティタウン
【コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期】第1次販売
CONCEPTコンセプト
家族の色に合わせるフレキシブル設計
全区画2台分の駐車スペースが取れるゆとりのある分譲地は、採光や通風を考慮した配置で区画、設計をしています。
各住戸はそれぞれのコンセプトをもち、お子様が小さいご家族はキッズスペースを、わんちゃん、ねこちゃんが好きなご家族はペットスペースを、お家でお仕事を頑張るお父さん、お母さんにテレワークスペースを・・・など、各家族の色に合わせて可変出来るプランです。
25区画の分譲地はご近所とのコミュニケーションも取りやすく、保育園や小学校でのちょっとした疑問の解決や、防犯面や災害時の協力など、暮らしの安心、安全にも繋がります。
各住戸はそれぞれのコンセプトをもち、お子様が小さいご家族はキッズスペースを、わんちゃん、ねこちゃんが好きなご家族はペットスペースを、お家でお仕事を頑張るお父さん、お母さんにテレワークスペースを・・・など、各家族の色に合わせて可変出来るプランです。
25区画の分譲地はご近所とのコミュニケーションも取りやすく、保育園や小学校でのちょっとした疑問の解決や、防犯面や災害時の協力など、暮らしの安心、安全にも繋がります。
LOCATIONアクセス/周辺環境
浦和駅をはじめとした主要ターミナル駅に
スムーズにアクセス。充実のバス路線。
「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期」周囲には、便利な商業施設はもちろん、豊かな自然や大小の公園、公共の医療施設、教育施設など、暮らしやすく、のびのびと子育てができる環境が整っています。
学区の大谷口小学校、大谷口中学校はさいたま市の『小・中一貫教育推進モデル校』として制定されており、9年間の一体的な教育の取り組みや、小学生の時から中学校の様子を知ることで、中学進学への不安も軽減されるなどのメリットがあります。
最寄となる浦和駅は、浦和パルコやアトレ浦和、伊勢丹浦和店などの複合商業施設の他、おしゃれなカフェや、老舗料理店、地元の人に愛される居酒屋なども多く、家族や友達と休日を満喫できる場所です。
主要ターミナル駅であるJR京浜東北線『浦和駅』をはじめ、JR京浜東北線『南浦和駅』、JR武蔵野線『東浦和駅』も利用可能。路線バスも充実しています。
東京都心へのアクセスも良く、朝の通勤時間帯で「浦和駅-新宿駅」間は28分、「浦和駅-東京駅」間も30分と快適に通勤できる圏内に位置しています。
学区の大谷口小学校、大谷口中学校はさいたま市の『小・中一貫教育推進モデル校』として制定されており、9年間の一体的な教育の取り組みや、小学生の時から中学校の様子を知ることで、中学進学への不安も軽減されるなどのメリットがあります。
最寄となる浦和駅は、浦和パルコやアトレ浦和、伊勢丹浦和店などの複合商業施設の他、おしゃれなカフェや、老舗料理店、地元の人に愛される居酒屋なども多く、家族や友達と休日を満喫できる場所です。
主要ターミナル駅であるJR京浜東北線『浦和駅』をはじめ、JR京浜東北線『南浦和駅』、JR武蔵野線『東浦和駅』も利用可能。路線バスも充実しています。
東京都心へのアクセスも良く、朝の通勤時間帯で「浦和駅-新宿駅」間は28分、「浦和駅-東京駅」間も30分と快適に通勤できる圏内に位置しています。
-
大谷口小学校…550m（徒歩7分）
-
大谷口中学校…550m（徒歩7分）
-
大谷口幼稚園…360m（徒歩5分）
-
はれぞら保育園…440m（徒歩6分）
-
BIG-Aさいたま大谷口店…310m（徒歩4分）
-
クイズゲート浦和…2150m（徒歩27分）
-
島忠ホームズ川口店…1520m（徒歩19分）
-
虹クリニック…480m（徒歩6分）
-
明花公園…980m（徒歩13分）
-
善前南公園…670ｍ（徒歩9分）
- 【教育施設】
- はとり幼稚園…640ｍ（徒歩8分）
- 【買い物施設】
- サミットストア太田窪店…1120ｍ（徒歩14分）
Big-A浦和太田窪店…1040ｍ（徒歩13分）
ユニクロ浦和太田窪店…1000ｍ（徒歩13分）
マツモトキヨシ浦和大谷口店…980ｍ（徒歩13分） - 【その他】
- さいたま市南区谷田支所…1040ｍ（徒歩13分）
浦和大谷口郵便局…380ｍ（徒歩5分）
- 【飲食店】
- 丸亀製麺さいたま太田窪店…800ｍ（徒歩10分）
ココス広ケ谷戸…880ｍ（徒歩11分）
むさしの森珈琲浦和太田窪店…1000ｍ（徒歩13分） - 【病院】
- わかくさ病院…1000ｍ（徒歩13分）
浦和中央眼科…510ｍ（徒歩7分） - 【公園】
- 篠堤公園…300ｍ（徒歩4分）
大谷口細野公園…520ｍ（徒歩7分）
さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通557番17（ナビ入力：埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸567付近）
PRICE区画/価格
手の届く価格帯で、
「浦和ライフ」をスタート。
宅地面積30坪以上の十分なゆったりとしたスペースに建物面積30坪弱の住空間が並びます。
4人家族でも十分な空間があり、ちょっとした庭スペースも設けながら、快適な子育てができます。また、2台分の駐車スペースがあることもポイント。第1次販売の販売価格は4,290万円～（Ｊ号棟）。「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」で憧れの浦和ライフを実現してください。
4人家族でも十分な空間があり、ちょっとした庭スペースも設けながら、快適な子育てができます。また、2台分の駐車スペースがあることもポイント。第1次販売の販売価格は4,290万円～（Ｊ号棟）。「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」で憧れの浦和ライフを実現してください。
- 販売価格
- 4,290 ～ 5,290万円
- 最多販売価格帯
- 4000万円台
- 建物面積
- 92.73m²(28.05坪)～98.12m²(29.68坪)
- 土地面積
- 104.56m²(31.62坪)～111.23m²(33.64坪)
この分譲地内の物件を見る
-
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期J号棟
- 分譲価格
- 4,290万円
- 土地面積
- 104.56m²（約31.62坪）
- 建物面積
- 93.86m²（約28.39坪）
- 間取り
- 3LDK+S.C+W.I.C
-
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期L号棟
- 分譲価格
- 4,590万円
- 土地面積
- 106.85m²（約32.32坪）
- 建物面積
- 92.75m²（約28.05坪）
- 間取り
- 2LDK+S.C+F.CL
-
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期N号棟
- 分譲価格
- 4,690万円
- 土地面積
- 105.27m²（約31.84坪）
- 建物面積
- 92.73m²（約28.05坪）
- 間取り
- 3LDK
-
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期Q号棟
- 分譲価格
- 5,190万円
- 土地面積
- 111.22m²（約33.64坪）
- 建物面積
- 94.81m²（約28.68坪）
- 間取り
- 3LDK
-
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期R号棟
- 分譲価格
- 5,290万円
- 土地面積
- 111.23m²（約33.64坪）
- 建物面積
- 98.12m²（約29.68坪）
- 間取り
- 4LDK
-
コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期U号棟
- 分譲価格
- 4,990万円
- 土地面積
- 109.85m²（約33.22坪）
- 建物面積
- 94.39m²（約28.55坪）
- 間取り
- 3LDK+ファミリースペース
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | 【コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期】第1次販売 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通557番17 | ||
| 交通 | JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス15分「広ヶ谷戸」停まで徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩26分またはバス13分「明花」停まで徒歩6分 JR京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩27分 ※駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。 |
||
| 総区画数 | 25区画（第1次販売：15区画、第2次販売：8区画、売地：2区画） | 販売棟数 | 11棟（第1次販売区画：6棟、第2次販売：5棟) |
| 構造 | 木造軸組 | 階数 | 2階建て |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235100370号他 | 現況 | 完成済 |
| 完成時期 | Ｊ号棟：2025年3月 Ｌ号棟：2025年3月 Ｎ号棟：2025年5月 Ｑ号棟：2024年10月 Ｒ号棟：2024年8月 Ｕ号棟：2025年4月 |
入居予定時期 | 即入居可 |
| 道路幅員 | 南東側：幅員約6.0ｍ公道 北西側：幅員約6.0ｍ公道 北東側：幅員約4.5ｍ公道 |
私道負担 | なし |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%～70％ | 容積率 | 180%～200％ |
| その他の制限 | 景観誘導区域、高度地区15ｍ | 土地権利 | 所有権 ※一部の区画に送電線路保全の地役権が設定されています。 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考 | ※ごみ収集所6.50㎡が25分の1ずつの共有持分となります。 ※上空または上空付近を高圧線が通過しています。 ※A、Bの区画は売地として販売中です。 |
||
| 売主 | 昭栄建設株式会社 | 販売代理 | 昭栄産業株式会社 住所：さいたま市南区南本町1-3-1 電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720 宅建業：国土交通大臣(15)第817号 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 |
| 情報更新日 | 2025年5月16日 | ||
| 次回情報更新予定 | 2025年6月6日 | ||
| 取引有効期限 | 2025年5月7日 | ||
