【コンフォートヒルズ蕨中央3期】条件付き売地
- おすすめポイント
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■乗り換えなしで都心部へ
JR京浜東北線「蕨」駅まで自転車5分！JR埼京線「戸田」駅まで自転車6分！蕨駅から乗り換えなしで東京駅や上野駅まで約35分以内！戸田駅から乗り換えなしで池袋や新宿まで約25分以内！都心部へのアクセス良好で通勤、通学に便利なエリアです！■利便性や魅力がぎゅっとつまった蕨市
日本一面積が小さい市のため、買い物施設や教育施設、医療施設、公園などが徒歩圏内にコンパクトにまとまっており利便性と魅力がぎゅっとつまった蕨市。地域一体となって子育て支援にも積極的に取り組んでいます。■建物自由設計！
家族構成やライフスタイルに合わせて、リビングの広さ、収納スペース、動線を自由に設計プランができます。「理想の家をゼロから創り上げたい」「ライフスタイルにぴったりの住まいを建てたい」という方におすすめです。
| 販売価格 | 2,690万円 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央六丁目5859番3 |
| 土地面積 | 72.18m²（21.83坪） |
| 利用駅 | JR京浜東北線「蕨」駅 |
区画情報
| 区画 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|
| 1号区画 | 72.18 m²（21.83坪） | 2,690 万円 |
OUTLINE物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央六丁目5859番3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線「蕨」駅まで1200ｍ（自転車5分・徒歩15分） JR京浜東北線「蕨」駅までバス9分「中央6丁目」バス停より250ｍ（4分） JR埼京線「戸田」駅まで1400ｍ（自転車6分・徒歩18分） JR埼京線「戸田」駅までバス6分「戸田市役所入口」バス停より950ｍ（12分） |
学校区 | 中央小学校／第二中学校 |
| 土地面積 | 72.18m²（21.83坪） | 価格 | 2,690 万円 |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 現況 | 建物解体工事中（9月末頃完了予定） | 引渡し | 建物の請負契約後の土地決済と同時に引渡し |
| 接道状況 | 西側 公道4.0ｍ～5.7ｍ公道 | 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主：昭栄産業株式会社 | ||
| 設備 | 上水道、本下水、東京電力、都市ガス | ||
| 備考 | 上記地積は建築確認上の敷地面積部分です。(5859番3は公簿76.39㎡) 現在測量中(道路後退部分含む)のため地積に増減の可能性があります。 売買対象の土地には道路後退部分を含む可能性があります。 準防火地域。 |
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| 情報更新日 | 2026年08月17日 | 次回更新予定 | 2026年09月14日 |
| 取引有効期限 | 2026年09月15日 | 仲介手数料 | 当社からお客様への請求はございません。 |
- 【建築条件付き】
- この土地は土地売買契約後3か月以内に昭栄建設（株）と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の土地代金は全額無利息にて返還いたします。
ENVIRONMENT周辺環境
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中央小学校
210ｍ（3分）
「明るい子 かしこい子 たくましい子」を目標に楽しい学校生活を送ります。全校でなかよし交流会や朝運動を行うなど学年を超えた交流が活発です。
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第二中学校
1500ｍ（19分）
「凡事徹底」当たり前のことを当たり前に行う学校。当たり前のことを当たり前に出来る生徒を目標にメリハリのある学校です。
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はごろも幼稚園
290ｍ（4分）
色々な遊びや活動を通して子ども達の豊かな学びと心身の成長を支えます。遠足や七夕祭り、おゆうぎ会、ひなまつりなどの行事を通じて感情、好奇心、思考力等を豊かにします。
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戸田こども園
550ｍ（7分）
居心地の良い、第二のおうちのような存在であることを目指して園づくりを行っています。自然や社会を通して様々な経験により、子どもの興味関心を広げます。
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ビバモール蕨錦町
700ｍ（9分）
【営業時間9：00～21：00】幅広い品揃えが自慢のホームセンターです。日用品や家電、インテリアコーナーも充実。
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マミープラス 下戸田店
300ｍ（4分）
【営業時間9：00～23：00】より良い商品をより安く、毎日がお買得！ローコストオペレーションを徹底し、毎日低価格と充実したお惣菜で家計をサポートしています。
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ドン・キホーテ 蕨店
240ｍ（3分）
【営業時間9：00～翌朝3：00】年中無休・営業時間が長くて便利。食品、日用品をはじめ、雑貨、衣料品、家電製品、ブランド品、バラエティグッズまで品揃えが豊富。
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戸田中央総合病院
1200ｍ（15分）
「愛し愛される病院」の理念のもと、24時間地域の方々に高度な医療を提供している総合病院です。地元戸田市をはじめとする埼玉県南部地域の急性期医療の一翼を担います。
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中島病院
700ｍ（9分）
患者さまやご利用者を第一に考え、これからの医療・介護ケアのあり方を真摯に向き合う地域に根付いた病院です。健診やオンライン診療も行っています。
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後谷公園
750ｍ（10分）
緑豊かな公園で四季折々の自然を感じられます。春のお花見のシーズンには多くの人々が訪れる桜の名所ともなっています。大きな芝生広場もありのびのび走り回り遊べます。
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元蕨第一公園
450ｍ（6分）
ブランコやシーソー、砂場、鉄棒、すべり台などの遊具が充実の公園です。放課後や休日も友達と元気いっぱい遊べる環境です。
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蕨市役所
750ｍ（10分）
防災やサイエンス教室、ハンドメイド教室など子どもと一緒に楽しめるイベントを行っています。子育てサロンや絵本・紙芝居など、子育て世帯向けのイベントが充実です。
- 【教育施設】
- 中央小学校 210ｍ（3分）
第二中学校 1500ｍ（19分）
はごろも幼稚園 290ｍ（4分）
明星幼稚園 800ｍ（10分）
戸田第一幼稚園 1200ｍ（15分）
戸田こども園 550ｍ（7分）
太陽の子下戸田保育園 500ｍ（7分）
戸田公園北雲母保育園 750ｍ（10分）
- 【買い物施設】
- マミープラス 下戸田店 300ｍ（4分）
ビバモール 蕨錦町店 700ｍ（9分）
petit madoca 戸田店 290ｍ（4分）700ｍ（9分）
セブン-イレブン 戸田市役所南通り店 550ｍ（7分）
ドン・キホーテ 蕨店 240ｍ（3分）
ビーンズ戸田公園 1800ｍ（23分）
Big-A蕨中央店 1200ｍ（15分）
- 【医療施設】
- 戸田中央総合病院 1200ｍ（15分）
錦町整形外科内科 170ｍ（3分）
中島病院 700ｍ（9分）
- 【公園】
- 上町第二公園 450ｍ（6分）
元蕨第一公園 450ｍ（6分）
後谷第一公園 450ｍ（6分）
後谷公園 750ｍ（10分）
- 【その他】
- 蕨警察署 400ｍ（5分）
蕨郵便局 450ｍ（6分）
東京信用金庫 戸田支店 500ｍ（7分）
蕨市役所 750ｍ（10分）
ACCESSマップ
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