コンフォートヒルズ太田窪7期A号棟
分譲価格
4,990万円
おすすめポイント
17.5帖の広々としたLDKです。タタミ敷があり、お子様が遊んだり、お昼寝したり、リラックスして過ごせます。カウンターもあるのでお勉強やお仕事、家事などライススタイルに合わせてお使いいただけます。タタミ敷は小上がりで、下部引出収納となっていているので、たっぷり収納できます。収納スペースが充実したプランですので、物が増えがちなリビングもすっきりとお片付けができます。
カウンターキッチンなのでリビングの様子が見やすく、家族と話しながら楽しくお料理ができます。
ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備！家事の時間を短縮してくれます。
洗面所に物干しワイヤーとカウンターがあります！移動する時間を短縮できるので、動線がスムーズになり、家事の負担を軽減できます。
2階廊下にも室内物干しとカウンターの家事スペースがあります。雨の日や花粉が気になる季節も洗濯物を干せます。
各居室にクローゼット収納があります。小屋裏収納もあり、オフシーズンの物などを収納できるので居室スペースを広々と快適に使えます。
- 住所
- さいたま市南区大字太田窪字善前南2404番10号
- 交通
- 南浦和駅･･･1830ｍ（23分） 東浦和駅･･･2480ｍ（31分）
ＪＲ南浦和駅東口までバス11分「善前」バス停まで300ｍ徒歩4分
ＪＲ浦和駅東口までバス19分「善前」バス停まで300ｍ徒歩4分
- 土地面積
- 86.72m²（約26.23坪）
- 建物面積
- 90.20m²（約27.28坪）
- 間取り
- 3LDK
お支払い例
- 借入
- 4,990万円
- 頭金
- 0円
- ボーナス返済額
- 300万円
- ボーナス払い(年2回)
- 47,904円
月々124,669円
【お支払い例について】埼玉りそな銀行の融資手数料型住宅ローンで試算しています。試算条件：変動金利0.64%/返済期間35年/頭金(表示の金額)/ボーナス払い(表示の金額)/毎月均等払い/※金利は2025年12月現在の金利で、情勢により変更が生じる場合があります。なお、審査によってはご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。借入に伴う諸費用が別途必要となります。
LAYOUT PLAN区画図・間取り図
区画図
間取り図
LOCATIONアクセス・周辺環境
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はとり幼稚園･･･1080ｍ（14分）
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善前小学校･･･40ｍ（1分）
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大谷口中学校･･･1280ｍ（16分）
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ビッグ・エー浦和太田窪店･･･350ｍ（5分）
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コモディイイダ南浦和東口店･･･1590ｍ（20分）
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わかくさ病院･･･470ｍ(6分)
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善前南公園･･･370ｍ（5分）
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南浦和たいよう保育園･･･1180ｍ（15分）
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大谷口公園･･･700ｍ（9分）
- 【教育施設】
- 大谷口幼稚園･･･1080ｍ（14分）
はれぞら保育園･･･580ｍ（8分）
保育園第二萌夢･･･800ｍ（10分）
- 【買い物施設】
- サミットストア太田窪店･･･1480ｍ（19分）
セブンイレブンさいたま太田窪店･･･230ｍ（3分）
ドラックストアーセキ太田窪店･･･960ｍ（12分）
島忠ホームズ川口店･･･940ｍ（12分）
- 【飲食店】
- ゆず庵南浦和店･･･320ｍ（4分）
丸亀製麺さいたま太田窪店･･･720ｍ（9分）
クラフトカフェ･･･950ｍ（12分） - 【その他】
- さいたま市南区谷田支所･･･1280ｍ（16分）
浦和太田窪郵便局･･･670ｍ（9分）
明花公園･･･880ｍ（11分）
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | コンフォートヒルズ太田窪7期A号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | さいたま市南区大字太田窪字善前南2404番10号 | ||
| 交通 | 南浦和駅･･･1830ｍ（23分） 東浦和駅･･･2480ｍ（31分） ＪＲ南浦和駅東口までバス11分「善前」バス停まで300ｍ徒歩4分 ＪＲ浦和駅東口までバス19分「善前」バス停まで300ｍ徒歩4分 |
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| 土地面積 | 86.72m²（約26.23坪） | 建物面積 | 90.20m²（約27.28坪） |
| 完成 | 2025年11月予定 | 構造/階数 | 木造2階建て |
| 建ぺい率 | 70 % | 容積率 | 160 % |
| 現況/引渡し | 建築中/2025年12月予定 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245119700号 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
| 接道状況 | 南東側3.3ｍ公道（セットバック済）、北東側4.0ｍ位置指定道路 | ||
| 私道負担面積 | なし | ||
| 取引態様 | 売主：昭栄建設㈱ 販売代理：昭栄産業㈱ | ||
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考 | 私道2405-9、山林111㎡の5分の1の共有持分及び2404-11及び宅地1.07の隅切があります。 |
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| 情報更新日 | 12月11日 | 次回更新予定 | 1月16日 |
| 取引有効期限 | 1月17日 | 仲介手数料 | 当社からお客様に請求することはありません。 |