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コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期Y号棟

分譲価格

5,090万円

天井の一部を高くすることでLDK全体に奥行きがうまれ開放的な印象のLDKとなります。 家具付き販売で購入の手間と費用を抑え、ゆとりある新生活をスタートできます リビングイン階段で『いってきます』『おかえり』の挨拶がしやすいプラン リビングに収納スペースがあると、使いたいときにすぐに取り出せて便利です。 カウンターキッチンでリビングの様子が見やすく、お料理をしながら会話がしやすいです。 食洗器付きで家事時短のサポートをします 洗面所の隣にユーティリティがあります 室内物干しとカウンターがあり、洗濯物を洗う→干す→畳む→収納を1か所できます 室内物干しがあるので、天気や花粉を気にせずに洗濯物を干せます アイロンがけや洗濯物をたたむのに便利なカウンターがあります 洗面所・ユーティリティの収納が充実 洗面所の収納スペースが充実していると、忙しい朝の身支度も楽々です 脱衣所と洗面所を扉で仕切れる人気の間取りです 脱衣所に高さを調整できる可動棚があり、タオルや着替えの収納に便利です 廊下に可動棚があり、掃除道具やストック用品などの収納できます 木目調の折り上げ天井でナチュラルな雰囲気のリビングです 上着をかけたり、カバンを収納するのにぴったりな玄関収納スペース お布団や季節物の収納に便利な中段付きのFCL。ご家族の衣類をたっぷり収納できます。 シンプルで使いやすい洋室です ダークカラーとライトカラーを組み合わせたおしゃれな外観

おすすめポイント

【帰宅後すぐにつかえる収納】
玄関収納に加え、家に入ってすぐのホールにはクローゼットがあります。玄関の近くに収納スペースがあることで、帰宅後すぐに上着やバッグを片付けることができ、家の中の状態をきれいに保つことができます。

【洗面所と脱衣所を分ける人気上昇中の間取】
洗面所と脱衣所を分けることで、プライバシーを確保しながらも家族が気兼ね使えます。生活感の出やすい脱衣所を隠せるので、来客時にも洗面台を貸しやすくなります。それぞれに可動棚があるので、洗面所にはドライヤーやスキンケア用品、脱衣所にはタオルや着替え、洗濯洗剤など、用途に合わせてたっぷり収納できます。

【家事を楽にするユーティリティ】
浴室に乾燥機、ユーティリティスペースには物干しがあるので室内干しもできます。カウンターがついていて、洗濯物畳んだり、アイロンをかけたりするのに便利です。ハンガーパイプ付きの収納スペースがあるので、アイロンをかけた衣類をかけられます。

【柔軟な居室の使い分け】
4LDKプランのため、家族構成に合わせてそれぞれの居室やゲストルーム、仕事部屋、趣味部屋など用途に応じて部屋をわけることができます。将来的に住まう人数やライフスタイルが変わっても柔軟に対応でき、長期的な住まいにおすすめです。

【収納スペースが充実】
LDKに物入があります。お子様のおもちゃや勉強道具など使用頻度が高いものを収納しておくと、使いたい時にすぐに取り出せて便利です。1階の廊下に可動棚があります。トイレの掃除道具や洗剤のストック用品などの収納に便利です。
2階にはお布団や季節物の収納に便利な中段付きのFCLがあります。ハンガーパイプ付きでご家族みんなの衣類をたっぷり収納できます。

住所
埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸555番6他
交通
JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス15分「広ヶ谷戸」停まで徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩26分またはバス13分「明花」停まで徒歩6分
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩27分
土地面積
109.71m²(約33.18坪)
建物面積
99.36m²(約30.05坪)
間取り
4LDK+ユーティリティー+FCL

お支払い例

借入
5,090万円
頭金
0
ボーナス返済額
500万円
ボーナス払い(年2回)
79,840

月々122,011

【お支払い例について】埼玉りそな銀行の融資手数料型住宅ローンで試算しています。試算条件:変動金利0.640%/返済期間35年/頭金(表示の金額)/ボーナス払い(表示の金額)/毎月均等払い/※金利は2026年1月現在の金利で、情勢により変更が生じる場合があります。なお、審査によってはご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。借入に伴う諸費用が別途必要となります。

LAYOUT PLAN

区画図

区画図

間取り図

間取り図

LOCATION

  • 大谷口小学校…550m(徒歩7分)

    大谷口小学校…550m(徒歩7分)

  • 大谷口中学校…550m(徒歩7分)

    大谷口中学校…550m(徒歩7分)

  • 大谷口幼稚園…360m(徒歩5分)

    大谷口幼稚園…360m(徒歩5分)

  • はれぞら保育園…440m(徒歩6分)

    はれぞら保育園…440m(徒歩6分)

  • BIG-Aさいたま大谷口店…310m(徒歩4分)

    BIG-Aさいたま大谷口店…310m(徒歩4分)

  • クイズゲート浦和…2150m(徒歩27分)

    クイズゲート浦和…2150m(徒歩27分)

  • 島忠ホームズ川口店…1520m(徒歩19分)

    島忠ホームズ川口店…1520m(徒歩19分)

  • 虹クリニック…480m(徒歩6分)

    虹クリニック…480m(徒歩6分)

  • 明花公園…980m(徒歩13分)

    明花公園…980m(徒歩13分)

  • 善前南公園…670m(徒歩9分)

    善前南公園…670m(徒歩9分)

【教育施設】
はとり幼稚園…640m(徒歩8分)
【買い物施設】
サミットストア太田窪店…1120m(徒歩14分)
Big-A浦和太田窪店…1040m(徒歩13分)
ユニクロ浦和太田窪店…1000m(徒歩13分)
マツモトキヨシ浦和大谷口店…980m(徒歩13分)
【その他】
さいたま市南区谷田支所…1040m(徒歩13分)
浦和大谷口郵便局…380m(徒歩5分)
【飲食店】
丸亀製麺さいたま太田窪店…800m(徒歩10分)
ココス広ケ谷戸…880m(徒歩11分)
むさしの森珈琲浦和太田窪店…1000m(徒歩13分)
【病院】
わかくさ病院…1000m(徒歩13分)
浦和中央眼科…510m(徒歩7分)
【公園】
篠堤公園…300m(徒歩4分)
大谷口細野公園…520m(徒歩7分)

OVERVIEW

物件名 コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期Y号棟
住所 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸555番6他
交通 JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス15分「広ヶ谷戸」停まで徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩26分またはバス13分「明花」停まで徒歩6分
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩27分
土地面積109.71m²(約33.18坪) 建物面積99.36m²(約30.05坪)
完成2026年1月頃 構造/階数木造2階建て
建ぺい率60 % 容積率200 %
現況/引渡し建築中 建築確認番号第SJK-KX245123020号
土地権利所有権 地目宅地
用途地域

第一種中高層住居専用地域

都市計画市街化区域
接道状況南東側:幅員6.0mアスファルト舗装
私道負担面積なし
取引態様売主:昭栄建設㈱ 販売代理:昭栄産業㈱
設備東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備考その他の制限 /景観誘導区域、高度地区15m
共有持分 /ごみ収集所6.50㎡は25分の1ずつの共有持分になります。
情報更新日1月16日 次回更新予定2月1日
取引有効期限2月2日 仲介手数料当社からお客様に請求することはありません。

CONTACT

物件名

コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期Y号棟

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