それぞれの彩を与える
25区画のコミュニティタウン
【コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期】
CONCEPTコンセプト
家族の色に合わせる
フレキシブル設計
全区画2台分の駐車スペースが取れるゆとりのある分譲地は、採光や通風を考慮した配置で区画、設計をしています。
各住戸はそれぞれのコンセプトをもち、お子様が小さいご家族はキッズスペースを、わんちゃん、ねこちゃんが好きなご家族はペットスペースを、お家でお仕事を頑張るお父さん、お母さんにテレワークスペースを・・・など、各家族の色に合わせて可変出来るプランです。
25区画の分譲地はご近所とのコミュニケーションも取りやすく、保育園や小学校でのちょっとした疑問の解決や、防犯面や災害時の協力など、暮らしの安心、安全にも繋がります。
各住戸はそれぞれのコンセプトをもち、お子様が小さいご家族はキッズスペースを、わんちゃん、ねこちゃんが好きなご家族はペットスペースを、お家でお仕事を頑張るお父さん、お母さんにテレワークスペースを・・・など、各家族の色に合わせて可変出来るプランです。
25区画の分譲地はご近所とのコミュニケーションも取りやすく、保育園や小学校でのちょっとした疑問の解決や、防犯面や災害時の協力など、暮らしの安心、安全にも繋がります。
LOCATIONアクセス/周辺環境
浦和駅をはじめとした主要ターミナル駅にスムーズにアクセス。
充実のバス路線。
「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期」周囲には、便利な商業施設はもちろん、豊かな自然や大小の公園、公共の医療施設、教育施設など、暮らしやすく、のびのびと子育てができる環境が整っています。
学区の大谷口小学校、大谷口中学校はさいたま市の『小・中一貫教育推進モデル校』として制定されており、9年間の一体的な教育の取り組みや、小学生の時から中学校の様子を知ることで、中学進学への不安も軽減されるなどのメリットがあります。
最寄となる浦和駅は、浦和パルコやアトレ浦和、伊勢丹浦和店などの複合商業施設の他、おしゃれなカフェや、老舗料理店、地元の人に愛される居酒屋なども多く、家族や友達と休日を満喫できる場所です。
主要ターミナル駅であるJR京浜東北線『浦和駅』をはじめ、JR京浜東北線『南浦和駅』、JR武蔵野線『東浦和駅』も利用可能。路線バスも充実しています。
東京都心へのアクセスも良く、朝の通勤時間帯で「浦和駅-新宿駅」間は28分、「浦和駅-東京駅」間も30分と快適に通勤できる圏内に位置しています。
学区の大谷口小学校、大谷口中学校はさいたま市の『小・中一貫教育推進モデル校』として制定されており、9年間の一体的な教育の取り組みや、小学生の時から中学校の様子を知ることで、中学進学への不安も軽減されるなどのメリットがあります。
最寄となる浦和駅は、浦和パルコやアトレ浦和、伊勢丹浦和店などの複合商業施設の他、おしゃれなカフェや、老舗料理店、地元の人に愛される居酒屋なども多く、家族や友達と休日を満喫できる場所です。
主要ターミナル駅であるJR京浜東北線『浦和駅』をはじめ、JR京浜東北線『南浦和駅』、JR武蔵野線『東浦和駅』も利用可能。路線バスも充実しています。
東京都心へのアクセスも良く、朝の通勤時間帯で「浦和駅-新宿駅」間は28分、「浦和駅-東京駅」間も30分と快適に通勤できる圏内に位置しています。
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大谷口小学校…550m（徒歩7分）
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大谷口中学校…550m（徒歩7分）
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大谷口幼稚園…360m（徒歩5分）
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はれぞら保育園…440m（徒歩6分）
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BIG-Aさいたま大谷口店…310m（徒歩4分）
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クイズゲート浦和…2150m（徒歩27分）
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島忠ホームズ川口店…1520m（徒歩19分）
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虹クリニック…480m（徒歩6分）
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明花公園…980m（徒歩13分）
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善前南公園…670ｍ（徒歩9分）
- 【教育施設】
- はとり幼稚園…640ｍ（徒歩8分）
- 【買い物施設】
- サミットストア太田窪店…1120ｍ（徒歩14分）
Big-A浦和太田窪店…1040ｍ（徒歩13分）
ユニクロ浦和太田窪店…1000ｍ（徒歩13分）
マツモトキヨシ浦和大谷口店…980ｍ（徒歩13分） - 【その他】
- さいたま市南区谷田支所…1040ｍ（徒歩13分）
浦和大谷口郵便局…380ｍ（徒歩5分）
- 【飲食店】
- 丸亀製麺さいたま太田窪店…800ｍ（徒歩10分）
ココス広ケ谷戸…880ｍ（徒歩11分）
むさしの森珈琲浦和太田窪店…1000ｍ（徒歩13分） - 【病院】
- わかくさ病院…1000ｍ（徒歩13分）
浦和中央眼科…510ｍ（徒歩7分） - 【公園】
- 篠堤公園…300ｍ（徒歩4分）
大谷口細野公園…520ｍ（徒歩7分）
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通557番17（ナビ入力：埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸567付近）
PRICE区画/価格
手の届く価格帯で、
「浦和ライフ」をスタート。
宅地面積30坪以上の十分なゆったりとしたスペースに建物面積30坪弱の住空間が並びます。
4人家族でも十分な空間があり、ちょっとした庭スペースも設けながら、快適な子育てができます。また、2台分の駐車スペースがあることもポイント。「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」で憧れの浦和ライフを実現してください。
4人家族でも十分な空間があり、ちょっとした庭スペースも設けながら、快適な子育てができます。また、2台分の駐車スペースがあることもポイント。「コンフォートヒルズ広ヶ谷戸」で憧れの浦和ライフを実現してください。
- 販売価格
- 4,650 ～ 4,790万円
- 最多販売価格帯
- 4000万円台
- 建物面積
- 94.39m²(28.55坪)～98.53m²(29.80坪)
- 土地面積
- 103.64m²(31.35坪)～109.85m²(33.22坪)
OVERVIEW物件概要
| 物件名 | 【コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期】 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通557番17 | ||
| 交通 | JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅まで3000ｍ（自転車12分・徒歩38分） JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス15分「広ヶ谷戸」停まで徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで2100ｍ（自転車9分・徒歩27分） JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩26分またはバス13分「明花」停まで徒歩6分 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで2100ｍ（自転車9分・徒歩27分） |
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| 総区画数 | 25区画 | 販売棟数 | 2棟 |
| 構造 | 木造軸組 | 階数 | 2階建て |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235100370号他 | 現況 | 完成済 |
| 完成時期 | Ｃ号棟：2025年10月 Ｕ号棟：2025年7月 |
入居予定時期 | 即入居可 |
| 道路幅員 | 南東側：幅員約6.0ｍ公道 北西側：幅員約6.0ｍ公道 |
私道負担 | なし |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%～70％ | 容積率 | 180%～200％ |
| その他の制限 | 景観誘導区域、高度地区15ｍ | 土地権利 | 所有権 ※一部の区画に送電線路保全の地役権が設定されています。 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考 | ※ごみ収集所6.50㎡が25分の1ずつの共有持分となります。 ※上空または上空付近を高圧線が通過しています。 ※B区画は売地として販売中です。 |
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| 売主 | 昭栄建設株式会社 | 販売代理 | 昭栄産業株式会社 住所：さいたま市南区南本町1-3-1 電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720 宅建業：国土交通大臣(15)第817号 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 |
| 情報更新日 | 3月31日 | ||
| 次回情報更新予定 | 4月20日 | ||
| 取引有効期限 | 4月21日 | ||
