【コンフォートヒルズ道祖土17期】建築条件付き売地
- おすすめポイント
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JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン「浦和」駅までバス22分！埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス17分！
「浦和」駅から「東京」駅、「新宿」駅など都心部へ乗り換えなし30分程で行けます！埼玉高速鉄道は南北線につながり「駒込」駅、「王子」駅など都心部への通勤・通学に便利な立地です。建物自由設計！家族構成や将来のライフプランに合わせて、リビングの広さ、収納スペース、家事動線など、自由に設計プランができます！「理想の家をゼロから創り上げたい」「ライフスタイルにぴったりの住まいが欲しい」という方におすすめです！
分譲地内の道路も 6ｍとゆとりがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズになり、運転が苦手な方でも安心です。また、子育て世帯に人気の通り抜けが出来ない道路でお子様が遊んでいても安心です。分譲地内のご家族とのコミュニティが取りやすい区画配置のため、お子様同士の友達作りや親同士の情報交換など良好な関係が築きやすくなります。お互いに顔見知りになることで不審者が入りにくい環境になる為、防犯性も向上します。
徒歩圏内にスーパーやショッピングセンター、ドラッグストアなどお買い物施設が充実しています。日用品や食品など毎日のお買い物に便利です。
昭栄建設のこだわり
埼玉でつくりつづけて、６０年以上。
「家族のやさしい時間、心地いい暮らし」のために、思わず笑顔になるような「間取り」が大切です。 昭栄建設の注文住宅では、お客様ごとに異なる生活パターンを的確に理解した図面を作成するため、専属の設計士がプランニングを行ないます。 埼玉の気候に適した性能の家を設計し、自社専属大工の手で品質確かな家づくりを行っています。 家族みんなが安心して、心地よく暮らせる家づくりを何より大切に考えています。
| 販売価格 | 2,370 ～ 3,390万円 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土440番5他 |
| 土地面積 | 100.78～125.11m²（30.48～37.84坪） |
| 利用駅 | JR京浜東北線「浦和」駅 |
区画情報
| 区画 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|
| A号区画 | 125.11 m²（37.84坪） | 3,390 万円 |
| B号区画 | 107.20 m²（32.42坪） | 2,540 万円 |
| F号区画 | 101.17 m²（30.60坪） | 2,370 万円 |
| G号区画 | 100.78 m²（30.48坪） | 2,710 万円 |
OUTLINE物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土440番5他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線「浦和」駅まで2900ｍ（自転車12分・徒歩37分） JR京浜東北線「浦和」駅までバス22分「中尾北」停まで400ｍ徒歩6分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス17分「道祖土入口」停まで600ｍ徒歩8分 |
学校区 | 道祖土小学校／木崎中学校 |
| 土地面積 | 100.78～125.11m²（30.48～37.84坪） | 価格 | 2,370 万円～ |
| 総区画数 | 7区画（建築条件付き売地4区画+新築戸建3区画） | 販売区画数 | 7区画（建築条件付き売地4区画+新築戸建3区画） |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 建物の請負契約後の土地決済と同時に引渡し |
| 接道状況 | 公道：幅員約4ｍ 私道：幅員約6ｍ | 私道負担 | 142㎡が9分の1ずつの共有持分となります。 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主：昭栄建設株式会社 販売代理：昭栄産業株式会社 | ||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||
| 備考 | ごみ収集所 440－13 宅地(雑種地) 3.64㎡が9分の1ずつの共有持分となります。 | ||
| 情報更新日 | 2026年08月17日 | 次回更新予定 | 2026年09月14日 |
| 取引有効期限 | 2026年09月15日 | 仲介手数料 | 当社からお客様への請求はございません。 |
- 【建築条件付き】
- この土地は土地売買契約後3か月以内に昭栄建設（株）と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の土地代金は全額無利息にて返還いたします。
ENVIRONMENT周辺環境
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道祖土小学校…550ｍ（7分）
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木崎中学校…1300ｍ（17分）
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るい保育園…230ｍ（3分）
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原山幼稚園…800ｍ（10分）
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ヤオコー浦和三室店…400ｍ（5分）
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コープ浦和東店…450ｍ（6分）
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スーパーベルクス 浦和原山店…850ｍ（11分）
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道祖土第一公園…240ｍ（3分）
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三室中央公園…550ｍ（7分）
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岩間こどもクリニック…450ｍ（6分）
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共済病院…750ｍ（10分）
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浦和大東郵便局…1300ｍ（17分）
- 【教育施設】
- 道祖土小学校…550ｍ（7分）
木崎中学校…1300ｍ（17分）
原山幼稚園…800ｍ（10分）
るい保育園…230ｍ（3分）
保育園大きなぞうさん浦和中尾…600ｍ（8分）
原山保育園…1000ｍ（13分）
三室保育園…1000ｍ（13分）
- 【買い物施設】
- ヤオコー浦和三室店…400ｍ（5分）
コープ浦和東店…450ｍ（6分）
Big-A さいたま道祖土店…500ｍ（7分）
スーパーベルクス 浦和原山店…850ｍ（11分）
クイズゲート浦和…700ｍ（9分）
セブンイレブン浦和原山３丁目店…550ｍ（7分）
ファミリーマートTKSさいど店…600ｍ（8分）
ドラッグセイムス原山店…400ｍ（5分）
ノジマ 浦和店…400ｍ（5分）
ヤマダデンキ テックランド浦和店…750ｍ（10分）
ビバホームプロ 浦和さいど店…650ｍ（9分）
島忠浦和中尾店…800ｍ（10分）
- 【飲食店】
- バーミヤン浦和道祖土店…700ｍ（9分）
サイゼリヤさいたま原山店…750ｍ（10分）
- 【公園】
- 道祖土第一公園…240ｍ（3分）
三室中央公園…550ｍ（7分）
原山公園…600ｍ（8分）
駒場運動公園…900ｍ（12分）
- 【医療施設】
- 岩間こどもクリニック…450ｍ（6分）
らびっとクリニック…550ｍ（7分）
なかじま内科クリニック…650ｍ（9分）
共済病院…750ｍ（10分）
ほしの耳鼻咽喉科…350ｍ（5分）
あつみ歯科医院…550ｍ（7分）
浦和キラリ眼科…650ｍ（9分）
- 【その他】
- 浦和大東郵便局…1300ｍ（17分）
浦和原山郵便局…1300ｍ（17分）
さいたま市緑区原山市民の窓口…900ｍ（12分）
ACCESSマップ
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